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当人们需要大额资金周转的时候，大丰名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
大丰四类住房不能办理抵押借钱
1、借钱未结清的住房（按揭房）
抵押消费借钱的住房必须是没有任何抵押且无借钱的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已
经拥有此住房的他项权利，借钱人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
大丰已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理大丰住房抵押消费借钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理大丰住房抵押消费借钱。
除了有住房抵押借钱之外，抵押房屋银行借款,公司房屋抵押银行贷款,房产抵押建筑装饰借款,房子购买合同抵押借款不押房,抵押房产借钱等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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大丰房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；父母房抵押贷款,抵押购房合同贷款不押房,抵押房产借款等抵押贷款,欢迎您来电咨询！
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房屋抵押借款,住房抵押贷款,公司抵押房屋银行贷款,抵押房屋银行应急贷款,房产抵押借款不押房,典当贵重礼品贷款等需要什么手续？
1.银行办理房屋抵押借款流程：借款人向经办银行提出借款申请，面签，并提交抵押房屋相关材料。提供夫妻双方大丰身份证，大丰户口本，结婚证，房本，大丰工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等，具体以申请的银行要求为准，来电咨询更加详尽内容；
2.委托大丰新丰评估公司对抵押房屋进行评估，出具评估报告经办银行进行借款审批；
3.借款通过审批后，向银行提供抵押房本，办理抵押登记手续；
5.抵押登记完成后，银行发放借款；
6.接下来就是借款人按合同按时还款。
1）如果借款人为大丰新丰个人，需提供以下材料：
产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；借款人及配偶征信报告。
2）如果借款人为大丰新丰机构企业，则还需提供以下材料：
公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；公司经营地租赁合同加盖公章。
大丰房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；大丰住宅抵押贷款,个人、公司、亲属房都可以申请抵押贷款,大丰正规住宅抵押贷款公司,抵押房产证件借款,个人抵押房屋购买合同借款,房屋抵押大额借款等贷款业务,费用公开透明！
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